El justiprecio para los afectados por las expropiaciones de la autovía de El Reguerón comenzará el 25 de mayo
Fuente: Delegación del Gobierno en Murcia
Los propietarios de suelo rural recibirán entre 10 y 15 euros por metros cuadrado más el valor del arbolado
Los propietarios de edificaciones ya han recibido en compensación por alquiler y traslado entre 8.700 y 9.000 euros
Se compensarán las pérdidas de cosechas
El Jefe de la Demarcación de Carreteras del Estado, Angel García Garay ha informado esta mañana a los afectados por las expropiaciones de la autovía del Reguerón, que recibirán entre 10 y 15 euros por metro cuadrado de terreno, compensaciones por pérdida de sus cosechas o, en el caso de que posean una casa o nave a expropiar, el alquiler de otra durante un año.
García Garay ha aclarado que hasta el momento se han realizado los pagos a cuenta y que el precio final todavía no está cerrado completamente. También ha informado que en el proceso de expropiaciones que se ha iniciado se está cumpliendo la legalidad vigente de forma escrupulosa y se pretende ofrecer a los expropiados el precio que se considera el más justo posible, de acuerdo con la normativa y con los organismos tasadores que han sido consultados.
Propietarios de suelo rural
El Jefe de la Demarcación de Carreteras ha explicado que los propietarios de suelo rural están recibiendo un importe a cuenta, como depósito previo, entre 1,15 y 2,30 euros por metro cuadrado en suelo rural, lo que supone el 10 por ciento de lo estimado como valor total. También se ha pagado el valor catastral en el suelo urbanizado así como el valor estimado de las cosechas pendientes de recoger y de los vallados. “En cualquier caso –ha aclarado González Tovar- el precio final del metro cuadrado será similar al pagado por ADIF en la misma zona y en todos los casos superior a los 10 euros por metro cuadrado, incluso aunque el terreno esté sin cultivar”. También ha añadido que los propietarios recibirán, además, el importe de las cosechas pendientes.
Propietarios de viviendas o naves
En cuanto a la situación de los propietarios de edificaciones que están afectadas por el trazado de la autovía, ha informado que han empezado a percibir el 80 por ciento del valor estimado de viviendas y naves. Además, como indemnizaciones por Rápida Ocupación los propietarios de viviendas también reciben 7.200 euros para el pago de un año de alquiler (correspondientes a 12 mensualidades de 600 euros), y los propietarios de naves 8.400 euros durante un año por el alquiler mensual de 700 euros de las mismas. Además, en ambos casos contarán con 1.500 euros adicionales para pagar la mudanza. “En total, -ha indicado García Garay- los propietarios de viviendas y naves reciben de forma inmediata, el 80 por ciento del valor tasado de su vivienda y 8.700 y 9.990 euros respectivamente, para facilitarles una nueva ubicación”.
El Jefe de la Demarcación de Carreteras del Estado ha indicado que a partir del 25 de mayo se comenzará la fase de “justiprecio” en la que se ofrecerá definitivamente el valor de los bienes y derechos afectados, según las citaciones que ya se están enviando por correo certificado. También se abonarán los intereses de demora que se hayan generado desde la fecha de la ocupación, hasta la fecha del pago total del justiprecio
Con respecto al procedimiento que se está llevando a cabo, García Garay ha explicado que dado el alto número de afecciones (más de 1.800) se ha considerado prioritario dirigir las primeras citaciones a los 118 propietarios de viviendas, con el objetivo de alcanzar con ellos, en primer lugar, los mutuos acuerdos en la valoración de las mimas.
También ha señalado que los criterios de valoración son escrupulosamente respetuosos con el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo, y producen unos valores que fluctúan entre valores mínimos y máximos, en función de las características de las fincas y que con carácter orientativo son los siguientes:
| CONCEPTO | PRECIO |
| Suelo regadío | Entre 10 y 15 €/m2 |
| Fincas con arbolado | Entre 12 y 18 €/m2 |
| Suelo urbanizado | Entre 40 y 100 €/m2 |
| Viviendas | Entre 400 y 1.200 €/m2 |
| Naves | Entre 250 y 400 €/m2 |
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